Louer un logement social
Qu’est-ce qu’un logement social ?
Un logement social ou habitation à loyer modéré (HLM) est une solution d’hébergement destinée
aux ménages dont les revenus sont considérés comme « faibles ». Le nombre de personnes, leur situation
(par exemple un handicap) et les ressources du foyer donnent accès à différentes catégories de logement.
Quelle que soit la catégorie, le loyer est plafonné et ce montant varie selon les régions.
Voici les quatre types de logements sociaux :
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le Prêt Locatif Aidé d’Intégration (P.L.A.I.) : pour les personnes en situation de
grande précarité ;
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le Prêt Locatif à Usage Social (P.L.U.S.) : le modèle le plus courant du parc HLM ;
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le Prêt Locatif Social (P.L.S.) : une catégorie présente dans les zones tendues, qui
s’adresse aux personnes ne pouvant prétendre à un HLM mais dont les revenus sont trop modestes pour la
location privée ;
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le Prêt Locatif Intermédiaire (P.L.I.) : pour les individus dont les revenus sont
supérieurs au plafond des catégories précédentes.
Comment obtenir un logement social ?
Le Code de la construction et de l’habitation a mis en place une réglementation pour déterminer l’attribution
des HLM.
Tout d’abord, vous (et toute autre personne du foyer) devez posséder la nationalité française ou
être titulaire d’un titre de séjour en cours de validité. La demande doit concerner votre
résidence principale. Enfin, il faut être en dessous du plafond des ressources. Celui-ci diffère
selon le type d’hébergement et la zone géographique.
Pour calculer vos ressources pour l’année en cours, vous devez faire la somme des revenus fiscaux de
référence (R.F.R.) de l’ensemble du foyer. Vous devez donc vous baser sur l’avis d’imposition établi
l’année précédente par la Direction générale des finances publiques.
Ensuite, vous devez déposer un dossier auprès de la mairie concernée ou via les différents services de
demandes en ligne des organismes HLM.
En fonction de l’urgence de la situation, certaines personnes peuvent être prioritaires : les personnes
handicapées, victimes de violences conjugales, vivant dans des habitats insalubres, en situation d’urgence ou
encore en foyer d’accueil.
Autres solutions pour un logement pas cher
Si vous n’êtes pas prioritaire pour un logement social ou que vous êtes juste au-dessus du plafond de
ressources, d’autres solutions d’hébergement peuvent vous faire faire des économies.
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La colocation :
si vous aimez la vie en communauté et que partager des espaces communs ne vous dérange pas, alors
la colocation est sûrement une bonne solution pour faire des économies. Cela vous permettra d’économiser
sur le montant du loyer tout en bénéficiant d’une surface d’habitation correcte. Vous pourrez également
mutualiser les dépenses : partager les contrats d’électricité ou d’internet ou également les achats
du quotidien.
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Le logement étudiant :
si vous ne souhaitez pas vivre avec d’autres locataires et que vous êtes encore en études, il existe
des solutions d’hébergement dédiées aux étudiants. Souvent près des écoles et rattachées au CROUS,
ces habitations bénéficient de loyers avantageux.
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La location meublée :
en maison comme en appartement, faites des économies sur le montant du mobilier. Attention l’état
des lieux est souvent plus détaillé et le bail a une durée plus courte, il est en général d’un an.
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