La protection idéale pour tout contrat de location en logement social
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Comme pour une location classique, un logement social répond à la même obligation d’assurance.
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Une protection immédiate
En tant que locataire, vous devez souscrire à une assurance habitation et fournir une attestation habitation et fournir une attestation auprès de votre bailleur. Même en logement social HLM, vous devez vous protéger contre les risques locatifs.
Grâce à notre assurance en ligne, vous pouvez vous assurer dès aujourd’hui. Vous recevrez en quelques minutes, votre attestation par mail.
L'assurance au prix juste
Pour répondre à la demande des ménages à faibles revenus, nous proposons une formule Essentielle qui contient toutes les garanties nécessaires, à petits prix.
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Chez L’olivier, pas besoin de casser sa tirelire pour bénéficier d’un service de qualité.
En cas de sinistre, nous vous re-logeons**
Un dégât rend votre appartement inhabitable ? Dans le cas où un sinistre vous empêche de rester à votre domicile, nous vous trouvons un logement temporaire à proximité de votre domicile et prenons en charge les frais d’hébergement.
Assistance 24/7 en cas d'urgence
Dans tous nos contrats d’assurance multirisques habitation, que vous soyez locataire, propriétaire ou propriétaire bailleur, se trouve la garantie Assistance.
24/24, 7/7, nous sommes là pour vous aider dans les situations les plus difficiles directement depuis notre page contact.
Incendie et risques assimilés
Il s’agit de la couverture des dommages accidentels consécutifs à un incendie qui aurait été engendré par une combustion avec flammes en dehors d’un foyer normal, une explosion ou implosion ou encore par la chute directe de la foudre.
En savoir plusDégâts des eaux et gel
Cette garantie concerne les dommages matériels causés directement par l’eau suite à une fuite, une rupture ou débordement de conduites ou appareils à effet d’eau,à l’infiltration accidentelle d’eau, au gel des tuyaux, systèmes hydrauliques ou appareils à effet d’eau et aux inondations causées par les eaux de ruissellement.
En savoir plusEvénements climatiques
Cette garantie couvre les dommages occasionnés par les tempêtes, par l’impact de la grêle ou par le poids de la neige accumulée sur les toitures et les gouttières.
En savoir plusCatastrophes naturelles
Cette garantie vous permet d’être indemnisé en cas de dommages liés à une catastrophe naturelle (inondation, tempête, tremblement de terre...). Les bouleversements ayant causé ces dommages doivent impérativement avoir été déclarés "catastrophe naturelle" par un arrêté publié au Journal Officiel. Une fois la parution du décret interministériel, vous aurez 10 jours pour déclarer votre sinistre et une franchise légale s’appliquera.
En savoir plusCatastrophes technologiques
Cette garantie vous permet d’être indemnisé en cas de dommages liés à une catastrophe technologique (accident non nucléaire conduisant à de grands dommages matériels et pouvant survenir dans une installation classée, un stockage souterrain de produits dangereux - produits chimiques, gaz ou hydrocarbures liquides - ou lors d’un transport de matières dangereuses). Les bouleversements ayant causé ces dommages doivent impérativement avoir été déclarés "catastrophe technologique" par un arrêté publié au Journal Officiel.
En savoir plusAttentats et actes de terrorisme
Dans le cas d’une attaque ou d’un acte terroriste (au sens des articles 421-1 et 421-2 du Code pénal), cette garantie couvre les dommages matériels occasionnés aux biens assurés.
En savoir plusResponsabilité civile
Cette garantie couvre les répercussions, pour des voisins/tiers, des dommages consécutifs à un incendie, une explosion ou un dégât des eaux ayant pris naissance dans les locaux assurés.
En savoir plusDéfense pénale et recours suite à accident
Cette garantie permet le remboursement des honoraires des avocats et experts ainsi que les frais de procédure engagés pour votre défense ou pour votre recours dans un cas d’un événement accidentel garanti.
En savoir plusFrais complémentaires
La garantie frais complémentaires vous apporte une prise en charge de frais qui ne sont pas directement issus de votre sinistre habitation mais des frais annexes. Elle vous indemnise des frais complémentaires des suites d’un sinistre couvert par les garanties incendie, dégât des eaux et gel et événements climatiques. Par exemple, nous prenons en charge les frais de déblaiement suite à un sinistre, et les honoraires d’architecte dans la limite de 5% du montant des dommages.
En savoir plusAssistance
L’assistance regroupe un ensemble des prestations en cas de sinistre tels que l’accès à un réseau de professionnels qualifiés pour des travaux, le gardiennage et nettoyage, la prise en charge des frais de retour anticipé si nécessaire, etc.
En savoir plusVol et vandalisme
Cette garantie couvre le vol des biens mobiliers à l’intérieur de l’habitation assurée, le vol des clés ainsi que les dégradations immobilières suite à l’effraction.
En savoir plusBris de glace
Il s’agit de la garantie des dommages consécutifs aux bris accidentels des éléments verriers et plastiques remplissant les mêmes fonctions.
En savoir plusDommages électriques
Cette garantie couvre les dommages consécutifs à une surtension électrique ou à la chute directe de la foudre de vos appareils électriques et électroniques de moins de 5 ans d’âge.
En savoir plusPour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter le document d’information de l’assurance habitation locataire.
Droits et obligations d’un logement social
Tout d’abord, les locataires de logements sociaux signent un bail de locataire classique. C’est-à-dire que le contrat de location d’un logement social est le même que pour une location ordinaire. Par conséquent, ils ont les mêmes droits et obligations.
Ainsi, le locataire a le droit à un logement décent avec les équipements nécessaires et le maintien de ces équipements en bon état d’usage. Il a le droit d’obtenir chaque mois, une quittance de loyer.
De la même manière, il a l’obligation d’entretenir cet appartement, d’accepter les travaux du propriétaire, de payer son loyer en temps et en heure, et de souscrire à une assurance habitation contre les risques locatifs.
Assurance d’un logement social
Puisque vous allez signer un bail d’habitation classique, vous devez souscrire une assurance en résidence sociale. Deux assurances s’offrent alors à vous : l’assurance responsabilité civile ou l’assurance multirisque habitation (MRH). La première couvre uniquement votre responsabilité en cas de sinistre, tandis que la seconde vous offre un panel de garanties plus large et souvent plus adapté à la location.
Notez que sans assurance, l’organisme gérant le logement social peut prendre une assurance à votre place et impacter le coût directement sur votre loyer. Il peut aussi, tout simplement, vous refuser la location du logement.
Un logement social ou habitation à loyer modéré (HLM) est une solution d’hébergement destinée aux ménages dont les revenus sont considérés comme « faibles ». Le nombre de personnes, leur situation (par exemple un handicap) et les ressources du foyer donnent accès à différentes catégories de logement. Quelle que soit la catégorie, le loyer est plafonné et ce montant varie selon les régions.
Voici les quatre types de logements sociaux :
le Prêt Locatif Aidé d’Intégration (P.L.A.I.) : pour les personnes en situation de grande précarité ;
le Prêt Locatif à Usage Social (P.L.U.S.) : le modèle le plus courant du parc HLM ;
le Prêt Locatif Social (P.L.S.) : une catégorie présente dans les zones tendues, qui s’adresse aux personnes ne pouvant prétendre à un HLM mais dont les revenus sont trop modestes pour la location privée ;
le Prêt Locatif Intermédiaire (P.L.I.) : pour les individus dont les revenus sont supérieurs au plafond des catégories précédentes.
Le Code de la construction et de l’habitation a mis en place une réglementation pour déterminer l’attribution des HLM.
Tout d’abord, vous (et toute autre personne du foyer) devez posséder la nationalité française ou être titulaire d’un titre de séjour en cours de validité. La demande doit concerner votre résidence principale. Enfin, il faut être en dessous du plafond des ressources. Celui-ci diffère selon le type d’hébergement et la zone géographique.
Pour calculer vos ressources pour l’année en cours, vous devez faire la somme des revenus fiscaux de référence (R.F.R.) de l’ensemble du foyer. Vous devez donc vous baser sur l’avis d’imposition établi l’année précédente par la Direction générale des finances publiques.
Ensuite, vous devez déposer un dossier auprès de la mairie concernée ou via les différents services de demandes en ligne des organismes HLM.
En fonction de l’urgence de la situation, certaines personnes peuvent être prioritaires : les personnes handicapées, victimes de violences conjugales, vivant dans des habitats insalubres, en situation d’urgence ou encore en foyer d’accueil.
Que dit la loi ?
Pour en savoir plus sur les services d’aide et votre droit au logement, vous pouvez consulter l’Article L 441-1 du code de la construction et de l’habitat.
Si vous n’êtes pas prioritaire pour un logement social ou que vous êtes juste au-dessus du plafond de ressources, d’autres solutions d’hébergement peuvent vous faire faire des économies.
La colocation : si vous aimez la vie en communauté et que partager des espaces communs ne vous dérange pas, alors la colocation est sûrement une bonne solution pour faire des économies. Cela vous permettra d’économiser sur le montant du loyer tout en bénéficiant d’une surface d’habitation correcte. Vous pourrez également mutualiser les dépenses : partager les contrats d’électricité ou d’internet ou également les achats du quotidien.
Le logement étudiant : si vous ne souhaitez pas vivre avec d’autres locataires et que vous êtes encore en études, il existe des solutions d’hébergement dédiées aux étudiants. Souvent près des écoles et rattachées au CROUS, ces habitations bénéficient de loyers avantageux.
La location meublée : en maison comme en appartement, faites des économies sur le montant du mobilier. Attention l’état des lieux est souvent plus détaillé et le bail a une durée plus courte, il est en général d’un an.
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*Prix mensuel défini à partir du montant de la prime la moins chère sur un prélèvement annuel.
**Si votre domicile est rendu inhabitable en raison de la survenance d’un sinistre, nous recherchons un
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petit-déjeuner), jusqu’à concurrence de 100 € TTC par nuit et par Bénéficiaire, pendant 10 nuits
consécutives maximum.
