Colocation étudiante, salariés ou encore senior : le profil du colocataire en 2022

Partager la cuisine, le salon et parfois la salle d’eau tout en profitant d’une chambre privée meublée, c’est le quotidien de nombreux colocataires. La colocation étudiante en France a le vent en poupe. Plus économique que la location classique, elle séduit aussi bien les étudiants que les salariés ou les retraités. Zoom sur ce mode d’hébergement qui ne cesse d’évoluer.

La colocation se démocratise en France

Avec la hausse des prix de l’immobilier (maison et appartement) et les difficultés à trouver un logement, la colocation séduit toujours plus de français. Selon l’Observatoire 2021 de la colocation réalisé par LocService, le loyer moyen d’une chambre en colocation s’élève à 442 € charges incluses. Le prix du loyer connaît une hausse de 3,5 % par rapport à l’année dernière. Toutefois, cette hausse ne freine pas la colocation étudiante. Elle est souvent la seule solution pour profiter d’un logement confortable à moindre frais.

Les colocs d’étudiants sont en majorité recherchées dans les villes de province (62 %) contre 38 % pour l’Ile-de-France (dont 58 % pour Paris). La pandémie de Covid-19 a entraîné une forte hausse des prix des loyers. Notamment dans les grandes villes, ce qui pousse les colocataires à rechercher une location dans les villes de plus petite taille. Les marchés les plus tendus de la colocation se trouvent à La Rochelle en premier lieu avec 7,9 demandes pour 1 seule chambre libre. Elle est suivie par Lyon avec 4,8 demandes par chambre puis par Lille avec 4,7 demandes par chambre. Saint-Etienne en revanche est la ville qui permet de trouver une colocation plus facilement. Elle compte pas moins de 4 chambres libres pour 1 demande.

Les différents profils de colocataires

Dans l’imaginaire collectif, la colocation rime souvent avec vie étudiante rythmée par de nombreuses soirées. Pourtant, aujourd’hui en France, le profil des colocataires est très varié et englobe quasiment toutes les sphères de la société. De l’étudiant en recherche d’une solution de logement économique, au senior souhaitant briser l’isolement en passant par le salariés, voici les différents types de colocataires et leurs spécificités.

Colocation étudiante

Selon l’Observatoire 2021 de la colocation, la colocation étudiante a augmenté en 2021. Ils étaient 58 % l’année dernière contre 55 % en 2020. Ce qui motive tous les candidats à la colocation et notamment les étudiants c’est avant tout le prix de ce type de logement.

Contrairement à une location entière, la colocation d’étudiants permet de faire baisser le coût du logement jusqu’à 30 %. Une économie non négligeable lorsque l’on sait que le prix moyen d’une chambre en colocation en France est de 442 € contre 671 € en moyenne pour un appartement non meublé en location (709 € pour un appartement meublé). Sans oublier que, selon une étude du Ministère de l’Enseignement supérieur de la recherche et de l’innovation, les revenus moyens mensuels des étudiants s’élèvent à 919 € en 2020.

Vivre avec un colocataire s’avère donc souvent incontournable pour de nombreux étudiants, notamment dans les grandes villes telles que Lyon, Paris ou encore Bordeaux. Les chambres en colocation sont une façon de se loger avec un budget limité mais aussi de faire connaissance avec d’autres personnes lorsque l’on arrive dans une nouvelle ville.

Colocation de salariés

L’Observatoire 2021 de la colocation montre que la part des salariés en colocation en 2021 a baissé par rapport à 2020. Ils étaient 36 % en 2021 à avoir choisi les chambres en colocation contre 41 % l’année précédente. Une baisse qui s’explique notamment par la crise du Covid-19 qui a favorisé le télétravail et augmenté le chômage.

Si une part importante de salariés choisit de vivre en colocation c’est avant tout pour faire fasse à la hausse des prix de l’immobilier. Les jeunes actifs sont les plus présents dans ce type de location. Ceci s’explique par le fait que la grande majorité des jeunes actifs débutent leur carrière professionnelle par un CDD. Ce type de contrat complique fortement les démarches pour trouver un logement. A cela s’ajoute le coût du loyer parfois très élevé, notamment dans les grandes villes étudiantes (Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux, etc.), rendant la collocation très attrayante.

Certains salariés font également le choix de vivre loin de leur lieu de travail. Avec le télétravail et les aménagements de poste, ils peuvent ainsi louer une chambre en colocation pour un budget intéressant lorsqu’ils doivent se rendre sur leur lieu de travail.

Colocation senior

Cela peut paraître surprenant au premier abord, mais les seniors se mettent également à la colocation. Selon LocService, 6 % des colocataires en maison ou en appartement en 2021 sont retraités ou sans activité. Comme tous les autres candidats à la colocation, les seniors choisissent ce mode de logement alternatif pour l’aspect financier avant tout. Avec 8,6 %  de retraités vivant sous le seuil de pauvreté en France en 2018, (soit 1 067 000 personnes), la location d’une chambre dans un logement partagé est souvent indispensable pour pouvoir se loger.

L’attrait économique de la colocation n’est toutefois pas la seule raison qui pousse les seniors à vivre en colocation. En effet, cette solution permet de briser l’isolement qui touche une grande part des seniors dans le pays.

De plus, la colocation avec des colocataires plus jeunes permet de profiter d’une aide précieuse pour les tâches ménagères mais aussi de prolonger l’autonomie des seniors et leur maintien au sein du logement en colocation. Les retraités choisissant de vivre en colocation avec d’autres retraités peuvent également partager les frais d’une auxiliaire de vie et d’une femme de ménage tout en conservant un mode de vie autonome au sein de leur logement.